¿Qué es una inversión inmobiliaria y en qué opciones puedes invertir?

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¿Qué es una inversión inmobiliaria y en qué opciones puedes invertir?

¿Tienes ahorros, o un ingreso extra y quieres saber cuál es la mejor opción para hacer ese dinero multiplicarse e invertirlo de forma eficaz y segura?. Hoy en día existe una amplia variedad de opciones para invertir y buscar hacer rendir nuestro patrimonio; sin embargo, históricamente los bienes raíces han sido una de las opciones predilectas para hacerlo.

¿Qué es una inversión inmobiliaria?

Es la compra de propiedades como casas, apartamentos, terrenos u otros bienes raíces con el objetivo de obtener rendimientos financieros a largo plazo. Estas inversiones te ofrecen la oportunidad de adquirir un patrimonio y generar ingresos ya sea rentando tu propiedad o revendiendo un tiempo después, cuando su valor haya aumentado.

Si has pensado en hacer una inversión inmobiliaria y seguramente te has encontrado con una gran cantidad de alternativas entre las cuáles elegir: terrenos, casas, departamentos, locales comerciales, oficinas o naves industriales; en este blog te contaremos cuáles son dos de las mejores opciones que pudieras elegir: terrenos y casas.

Primero debes tener en cuenta con claridad qué estás buscando: si consideras una inversión a largo plazo, o si requieres una inversión que te dé ganancias inmediatas, cuál es tu presupuesto y cuáles son tus necesidades. Una vez teniendo claro lo anterior, los puntos básicos a considerar en cualquier inversión son: ubicación, plusvalía, metraje, precio, vialidades y servicios.

¿En qué opciones puedes invertir?

Comprar un terreno

Invertir en un terreno significa adquirir una parcela de tierra sin construcción alguna sobre ella. La principal ventaja de invertir en terrenos es que por lo general su valor tiende a aumentar a largo plazo, especialmente en zonas en desarrollo o con un gran potencial de crecimiento; sin embargo existen muchas ventajas por las cuales podríamos optar por comprar un terreno:

1. Plusvalía:

Ese incremento en el valor de los bienes raíces es conocido como plusvalía, y puede darse debido a diferentes factores como el crecimiento y desarrollo económico de la zona, la creación y mejora de infraestructura, cambios en el uso de suelo, al crecimiento urbano o incluso a la llegada de nuevas plazas, centros de entretenimiento, colegios o centros comerciales.

2. Inversión accesible:

Generalmente la compra de un terreno requiere una inversión inicial menor y cuenta con posibilidades de financiamiento a largo plazo, lo que facilita el incremento del patrimonio de manera sencilla. Además de que los terrenos no tienen un costo de mantenimiento,o en caso de tenerlo es muy bajo, y no implican una demanda de tiempo y dinero para que su valor se conserve o aumente.

3. Flexibilidad en tu construcción:

Otra de las ventajas de adquirir un terreno es la flexibilidad para construir de acuerdo a las posibilidades, necesidades y preferencias de cada persona. Así podrás decidir cuándo construir, con qué presupuesto y proyectar un diseño específico de acuerdo a tus necesidades de espacios, estilos y planes personales.

4. Posibilidades de rendimiento:

Al adquirir un terreno existe una gran cantidad de opciones, incluso hay quienes se aventuran a comprar terrenos sin un plan específico, ya sea porque encuentran una oferta atractiva o cuentan con la capacidad de tomar el financiamiento, con la única intención de esperar oportunidades futuras. Éstas, muchas veces pueden ser la posibilidad de revender la propiedad cuando su valor aumente, o aprovechar ocasiones de desarrollo que se presenten con el tiempo.

Comprar una casa

Invertir en una casa implica la adquisición de un bien inmueble ya construído. Ya sea nueva o usada, en la generalidad comprar una casa implica la posibilidad de habitarla en el corto plazo y en algunas ocasiones, también significa la posibilidad de rentarla con lo cual se estarían generando ingresos de manera casi inmediata.

1. Factores a considerar en esta inversión:

Al comprar una casa generalmente se toman en cuenta factores como el precio, la ubicación y el espacio. Sin embargo, esta elección es un poco más compleja pues se requiere tomar en cuenta otros factores como el estado de las instalaciones, los gastos de mantenimiento, las posibilidades de personalización de los espacios, los reglamentos condominales y la posibilidad o restricción para modificarla, las futuras necesidades personales.

2. Alquiler:

En el caso de adquirir una casa con la intención de rentarla y obtener ganancias inmediatas, es importante hacer un balance respecto de los gastos de financiamiento y las ganancias obtenidas en el alquiler, además se debe tomar en cuenta la gestión legal y fiscal del alquiler, y considerar la necesidad de contar con una póliza jurídica y la cautela en la elección de inquilinos.

3. Plusvalía:

Adicional a esto, es importante considerar que, independientemente de los factores externos, las casas requieren de un buen mantenimiento para aumentar su plusvalía, o para preservar su valor. Por lo que es importante hacer un análisis profundo de las necesidades y posibilidades que tienes antes de hacer una inversión inmobiliaria.

¿Comprar una casa y un terreno?: Cuál es la mejor opción para ti

La diferencia entre comprar una casa y un terreno radica en que la casa ya cuenta con una construcción existente, lo que significa que se puede obtener un flujo de ingresos a corto plazo de alquileres. Por otro lado, al adquirir un terreno, se tiene la libertad de construir una propiedad adaptada a las necesidades personales y también se puede obtener beneficios a largo plazo a medida que aumenta el valor del terreno en el mercado.

En resumen, tanto la compra de una casa como la adquisición de un terreno son opciones viables de inversión inmobiliaria, y ambas cuentan con ventajas y desventajas. La elección entre una y otra dependerá de los objetivos, necesidades y preferencias del inversionista, así como de las condiciones del mercado y del entorno donde se encuentre la propiedad.

¿Ya elegiste tu inversión inmobiliaria?

Hasta aquí, ya te hemos mencionado cuáles son algunas de las ventajas y desventajas por las cuales podrías optar por adquirir un terreno o una casa y cómo ambas posibilidades de inversión inmobiliaria se ajustan a tus necesidades.

Ya sea que busques invertir en un terreno o una casa, en Querétaro existe una gran oferta de desarrollos inmobiliarios donde encontrarás gran variedad de opciones inmobiliarias que se ajusten a tus necesidades.

En CR, somos una desarrolladora inmobiliaria comprometida en ayudar a las familias a encontrar opciones de inversión seguras y productivas. Contamos con tres fraccionamientos llenos de vida y naturaleza, donde cuidamos de la plusvalía de tu patrimonio de manera confiable y armoniosa.

Si quieres conocer cuál de nuestros tres fraccionamientos en la Ciudad de Querétaro pueden ser la mejor opción, te invitamos a realizar el test ¿Cuál desarrollo es ideal para mi?

Conclusión:

La elección de inversiones inmobiliarias, es una decisión trascendental para quien desee asegurar su futuro y aumentar su patrimonio de manera sólida. La inversión en terrenos ofrece beneficios significativos en términos de potencial de crecimiento, flexibilidad, costos más bajos y oportunidades de desarrollo a largo plazo. Si has optado por un terreno como opción de inversión, debes conocer las opciones que tenemos para que inviertas de manera segura y sencilla. Cotiza tu terreno aquí, CR te ofrece una opción atractiva para invertir tu dinero y construir un patrimonio duradero para ti y tu familia.

Pablo Humberto Corona Artigas Director General de CR