• Identificación Oficial

 INE o Pasaporte son documentos oficiales y válidos que te identifican legalmente ante las autoridades. Asegúrate de llevar una copia por si acaso

En el caso de ser extranjero, tu pasaporte será tu principal identificación oficial. Asegúrate de que esté vigente y en regla. Es fundamental contar con este documento para poder firmar cualquier contrato o escritura.

• Comprobante de Domicilio

Este documento es necesario para confirmar tu lugar de residencia actual y es un requisito común en cualquier transacción inmobiliaria. Aquí te explico qué opciones puedes considerar para cumplir con este requisito:

•  Recibo de Luz o Agua

• Documentos del Terreno

Dos aspectos importantes a mencionar al adquirir un terreno: las Escrituras del Terreno y el Certificado de Libertad de Gravamen.

• Escrituras del Terreno

Las escrituras de un terreno son el documento oficial que avala la propiedad del mismo. Es como la identificación del terreno en el ámbito legal.

• Certificado de Libertad de Gravamen

El Certificado de Libertad de Gravamen es otro documento esencial al comprar un terreno. Este certificado sirve para verificar que el terreno está libre de cargas o adeudos pendientes que puedan afectar su adquisición. 

Al solicitar el Certificado de Libertad de Gravamen, se realizará una investigación en el Registro Público de la Propiedad para corroborar que no haya hipotecas, embargos u otras situaciones que limiten la transacción. 

• Pago de Impuestos

• Comprobante de Pago Predial

El comprobante de pago predial es un documento que certifica que el dueño del terreno ha cumplido con sus obligaciones tributarias. 

• Poder Notarial

Este documento legal es clave para garantizar que la compra se realice de forma transparente y segura.

• Poder Notarial del Vendedor

En caso de que el vendedor del terreno esté representado por un apoderado legal, es necesario solicitar el Poder Notarial del Vendedor. Este documento confirma que la persona que está llevando a cabo la venta tiene la autoridad legal para hacerlo en nombre del propietario.